中国物流资产公布二零一九年全年业绩

中国领先的物流设施供应商中国物流资产控股有限公司（“中国物流资产”或“公司”，联同其子公司，合称“集团”；股份代号：1589.HK），今日宣布截至2019年12月31日止未经审核之全年业绩。

2019年，集团收入按年增长22.4%至人民币7.13亿元，主要由于集团营运中物流园数目增加，令营运中总建筑面积提升，以及营运中物流园项目的租金及管理费水平整体上升所带动。毛利按年增长26.0%至人民币5.47亿元。毛利率按年升2.2百分点至76.7%。年内利润为人民币4.23亿元。核心纯利（经调整税息折旧及摊销前利润）则得益于集团进行全国扩张及所实现的规模经济效益，增长53.0%至人民币4.55亿元。核心纯利占收入的百分比为63.8%。

• 集团出租率高达90.3%，较市场整体出租率高出2.4个百分点。资产组合总建筑面积达430万平方米，土地储备达520万平方米。

集团将继续致力于实现发展成为中国最大优质物流设施供应商之一，并计划继续聚焦于经济较发达地区（诸如粤港澳大湾区、长江三角洲经济区、渤海经济区、珠江三角洲经济区以及其他选定省会及物流节点城市）以持续巩固其全国网络。

中国物流资产主席李士发先生表示：“集团将会以国家推进大湾区建设和长三角一体化为契机，积极寻找区内新的投资机会，从而扩充本集团在中国的覆盖范围。我们将继续致力实现发展成为中国最大优质物流设施供应商之目标，维持中国优质物流设施供应商之领先地位。”

集团基金专案亦有新进展。于2020年3月26日，集团宣布与领盛投资管理公司成立第二期基金，共同投资6.63亿元人民币，经营中国物流仓储项目，公司亦获聘为资产管理人，提供专案及物业管理服务。基金业务的稳步发展，有助于集团优化资本结构，并逐步实现多样化收入及轻资产运营模式。 

中国物流资产控股有限公司

中国物流资产是首批进入中国物流设施市场的国内单一经营业务企业之一，主要外部股东包括RRJ Capital、京东及远洋等。集团于2003年成立，主要营运及管理甲级物流设施。集团凭藉长达17年的营运经验，已发展出一套高效，回报驱动的业务模式。截至2019年12月31日，中国物流资产持有管理的甲级物流设施组合面积达到430万平方米，在位于18个省份或直辖市的37个物流园拥有176套营运中之物流设施。公司网络的广阔地域覆盖面及其甲级物流设施的品质营造出强大的网络效应，可令集团的租户因应其业务增长，不断在公司的物流设施乃至整套物流设施网路内扩充。2019年3月11日，集团获深圳交易所纳入深港通下港股通标的证券，同日，集团亦获纳入恒生综合指数成份股。

有关中国物流资产的更多资料，请浏览公司网页：http://www.cnlpholdings.com/