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美国梦购物中心是零售业发展的下一步

发布时间:2019/10/13 商业 浏览次数:742

 
在过去的23年中,位于新泽西州东卢瑟福的300万平方英尺的购物中心正在建造中。经过超过50亿美元的投资和两次破产,10月25日,美国梦购物中心的第一阶段将开幕。消费者最终将看到50亿美元的购买价格。
我预览了这个地方,事实证明您可以以50亿美元的价格得到很多。然而,最有趣的是,当前的开发商Triple Five Group如何选择分配空间:55%分配给娱乐和餐饮,而只有45%分配给零售。这种分配认识到,促使消费者进入商店的并不是购买商品。他们可以享受的乐趣和探索,以及可以与朋友一起体验的东西。购物中心无法恢复原状-消费者不再想要它了-但没人知道下一步会发生什么。这项巨大的投资是下一次购物迭代的根本利害关系。
美国梦(American Dream)具有多项娱乐功能,这些功能以前从未在一家工厂中使用过。有一个尼克公园主题公园,将在设施的第一部分开放,有25个游乐设施和景点,您只需支付一天的费用,就可以进出所有想要的东西。同样在10月25日开放的还有一个NHL大小的溜冰场,该溜冰场分为三层供观察,如果深一处,可容纳2400名观众,深两层可容纳4800名观众。
从本月下旬开始至2020年3月完成的几个阶段中,美国梦也将开放:
与梦工厂相关的水上乐园,世界上第二大水上乐园,其中将包括世界上最大的波浪池和乔纳森·阿德勒(Jonathan Adler)设计的小屋。
可同时容纳500人的滑雪场。
其他许多功能还包括豪华电影院,俯瞰曼哈顿的300英尺观景轮,水族馆,乐高乐园,两个18洞微型高尔夫球场以及许多其他功能。
这里的想法很明确:让消费者出于非购物原因而来并赚钱。然后提供便捷的购物机会,以便访客心情舒畅时就在眼前。这不是传统的购物中心思维;这更像是在赌场旁边设有昂贵的商店,或在主题公园内设有礼品店的想法。这个想法不是为了吸引购物的人。他们的想法是在购物后再购物。
是的,这是一个购物中心,但是它通过提供娱乐作为购物后的杂耍附加奖励的主要动机而扭转了购物中心购物的念头。美国梦(American Dream)预计访客每次访问会花费4到6个小时,而这通常不是购物中心所能获得的。另一个非典型的期望:美国梦希望只有一半的游客住在购物中心的50英里范围内。预计它将成为纽约地区游客的主要吸引力。
不要上当;美国梦有许多障碍需要克服。这里有一些:
尚未公布主题公园,滑雪场和水上乐园等设施的价格。从来没有像这种设施那样建造过,所以没人知道定价将如何影响需求。
美国梦位于新泽西州卑尔根县。除其他外,这意味着违反法律,这意味着在周日经营大多数非食品零售是违法的。制定蓝色法律的目的是使星期日成为一个愉快的日子,而不是一个购物日,而美国梦的开发商则试图改变这些法律或围绕这些法律开展工作。但是县选民此前拒绝了这一改变,目前尚不清楚卑尔根县是否会对此开放。
《美国梦》有停车场和前往曼哈顿的巴士。这使通勤者很容易将“美国梦”作为“乘车游览”设施。购物中心运营商可以使用价格来防止这种情况的发生,但这会使他们变得更难于想要使用公共交通工具的通勤者。当他们试图推翻《蓝色法律》并成为优秀企业公民时,这是一个棘手的政治问题。
该设施毗邻新泽西州东卢瑟福的大都会人寿体育场,纽约巨人队和纽约喷气机队在此比赛。在比赛日,本地道路上的备用公路是疯狂的公路,而美国梦号也使用许多相同的道路。
最后,卑尔根县不是时代广场。没有人知道有多少纽约地区的游客会被吸引过来。
下一步是什么
因为在“三五”集团接管美国梦之前,两个实体已经破产,这意味着“三五”集团无需支付全部费用即可获得先前投资的收益。因此,问题在于它是否可以复制。三五公司已经致力于解决这个问题,并承诺在迈阿密地区建立类似规模的工厂。还没有破土动工,但是我被告知,新泽西州美国梦的学习正在迈阿密进行。

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