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在延迟推出软件后,Zillow集团放缓了对抵押贷款部门的招聘工作

发布时间:2019/08/09 新闻 浏览次数:24

 

有时候,Zillow集团出人意料地转向主要集中在改变人们购买和出售房屋的方式,这就是它向抵押贷款机构的演变。该公司去年通过收购Mortgage Lenders of America进入抵押贷款,并从那时起一直在积累资源建立自己的抵押贷款软件平台。

但是,该计划花费的时间比预期的要长。首席执行官Rich Barton在与投资者的一次电话会议上表示,Zillow已经放慢了对抵押贷款人员的招聘速度,因为它继续测试软件并解决问题。

“当我们从(美国抵押贷款机构)过渡到Zillow房屋贷款时,我们正在建立新的专有技术,以简化和整合房屋贷款,作为Zillow优惠的支付平台,”巴顿说。 “我们已经在测试我们的数字抵押贷款软件的初始版本,但推出的时间比预期的要长一些。”

抵押贷款部门在第二季度带来了2700万美元的收入,比去年增长了40%。损失了530万美元,这个数字比公司预期的要好。

由于招聘放缓和推迟推出软件,Zillow在今年剩余时间里降低了对抵押贷款部门的预期。上个季度,该公司预计该部门将在2019年带来1亿美元至1.15亿美元,现在Zillow预计今年的抵押收入将达到9000万美元至1亿美元。

就其本身而言,抵押贷款不是Zillow的一个大问题,因为该公司的整体收入在本季度增长了84%。然而,这种情况表明了扰乱房地产所带来的挑战,巴顿承认这一点。

“很难找到比销售和购买房屋更为复杂的消费者体验,以及围绕该交易的所有混乱漩涡,”巴顿说。

但如果Zillow能够实现这一转变,那么在路的尽头会有巨大的回报。 Barton说,简化房地产交易是一个万亿美元的市场机会。

Zillow Offers是公司转型的核心,该计划正在榨取收入增长但却导致亏损增加。 Zillow优惠允许客户通过其网站从公司请求他们的房屋报价。 Zillow直接从消费者手中购买房屋,并通过该计划销售它们,该计划刚刚在其第15个市场上市。

Zillow Offer在本季度带来了2.49亿美元的收入,而这个为期18个月的计划已占公司总收入的近42%。

Barton曾表示,有朝一日他会像Zillow一样成为微软房地产办公室,提供所有关键服务,抵押贷款是该计划的重要组成部分。

最终,Zillow希望发起附属于Zillow Offers交易的所有抵押贷款的三分之一。这相当于每月大约3,000笔贷款。对于整个2018年,美国抵押贷款机构发放了4,000笔贷款。

“贷款来源是我们为客户提供综合交易体验能力的重要组成部分,”巴顿说。 “我们的Zillow房屋贷款业务取得了稳固的进展和长期预期,其他交易相关的邻接关系仍未改变。”

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